Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Située à la Fradinière dans la charmante commune côtière de Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des plages de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHALLANS ↗ +2.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CHALLANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SALLERTAINE
|
399 990 € | 2 963 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHALLANS
|
397 100 € | 2 546 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLANS
|
403 000 € | 3 053 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLANS
|
407 500 € | 3 234 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 SOULLANS
|
407 500 € | 2 596 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHALLANS
|
408 000 € | 3 068 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLANS
|
408 000 € | 3 091 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLANS
|
380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLANS
|
380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLANS
|
380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLANS
|
380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOULLANS
|
428 000 € | 2 761 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 SOULLANS
|
428 000 € | 2 761 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 SOULLANS
|
364 000 € | 2 427 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOULLANS
|
364 000 € | 2 476 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Du Bois Soleil | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Hetres | 236 920 € | 135 m² | 1 755 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Honore Daumier | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 18/12/2025 | 9002 Che Des Viollieres | 562 000 € | 149 m² | 3 772 € |
| 15/12/2025 | 31 Che Des Noues | 297 000 € | 126 m² | 2 357 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Noise | 268 000 € | 114 m² | 2 351 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 19/11/2025 | 28 Che De La Patience | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 07/11/2025 | 10 Che De La Belle Epine | 368 000 € | 105 m² | 3 505 € |
| 07/11/2025 | 56 Rue Du Landa | 253 000 € | 120 m² | 2 108 € |
| 03/11/2025 | 11 Imp Du Brandeau | 310 550 € | 117 m² | 2 654 € |
| 29/10/2025 | 61a Rue Du Moulin Des Brefs | 395 000 € | 112 m² | 3 527 € |
| 28/10/2025 | 6 Bd Pascal | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |