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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Au coeur d'un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain de 454 m² déjà viabilisé, idéal pour un projet de construction. Cadre de vie pratique avec école, commerces de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 223 524 € | 23 510 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 234 600 € | 34 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 54 686 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 77 186 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 102 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PERRIER
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208 000 € | 2 167 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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208 000 € | 2 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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208 000 € | 2 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FROIDFOND
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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210 100 € | 2 626 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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210 100 € | 2 626 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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203 349 € | 2 311 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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211 000 € | 2 319 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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211 000 € | 2 319 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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213 417 € | 2 052 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Chenes | 273 330 € | 79 m² | 3 460 € |