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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Retour à la vente Situé 16 RUE DE L'HERSEAU, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 2 pièces développe une surface de 53 m² et offre un cadre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 221 424 € | 23 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 232 320 € | 34 183 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 223 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 423 € | 3,45% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 100 963 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHALLANS ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHALLANSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bz1tv Actuel
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205 000 € | - |
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#bz2f6
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209 100 € | +2,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHALLANS
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205 000 € | 3 796 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 CHALLANS
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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204 820 € | 3 472 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 CHALLANS
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204 000 € | 4 080 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CHALLANS
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208 740 € | 3 422 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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209 100 € | 3 734 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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200 900 € | 3 588 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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209 100 € | 3 734 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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209 100 € | 3 734 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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209 100 € | 3 734 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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209 100 € | 3 734 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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210 000 € | 3 684 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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210 100 € | 3 183 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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199 120 € | 3 212 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Marais | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Saint Francois | 166 000 € | 50 m² | 3 320 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue De L Herseau | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue De La Grenonniere | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 03/11/2025 | 17 Rue Calmette | 109 500 € | 47 m² | 2 330 € |
| 17/10/2025 | 35 Bd Lucien Dodin | 39 000 € | 39 m² | 1 000 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Saint Francois | 156 000 € | 52 m² | 3 000 € |
| 29/09/2025 | 28a Rue De Saint Jean De Monts | 335 000 € | 34 m² | 9 853 € |
| 08/09/2025 | 17 Rue Paul Baudry | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 05/09/2025 | 45 Bd De Strasbourg | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Du Petit Bois | 156 216 € | 47 m² | 3 324 € |
| 27/06/2025 | 31 Bd De Strasbourg | 148 000 € | 44 m² | 3 364 € |
| 06/06/2025 | 24 Rue Pauline De Lezardiere | 99 000 € | 44 m² | 2 250 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Calmette | 178 700 € | 73 m² | 2 448 € |
| 30/04/2025 | 35 Bd Lucien Dodin | 22 000 € | 51 m² | 431 € |