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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Challans, L' vous propose cette maison des années 60 à rénover, implantée sur un terrain arboré de 1 496 m², dont une partie est constructible (CU accordé). Elle se compose d'une v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 19 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 347 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 907 € | 3,35% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 63 267 € | 3,45% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 83 847 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHALLANS
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169 600 € | 2 174 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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169 600 € | 1 864 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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169 900 € | 2 178 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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168 473 € | 2 246 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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168 000 € | 2 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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164 900 € | 1 940 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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164 500 € | 2 253 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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162 000 € | 1 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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179 000 € | 2 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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180 200 € | 2 503 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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181 821 € | 2 273 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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156 500 € | 2 174 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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156 500 € | 2 174 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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156 500 € | 2 174 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Chenes | 273 330 € | 79 m² | 3 460 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Des Hetres | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |