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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
Dans un quartier calme de Challans, à proximité du centre-ville et en bordure de forêt, maison de 1972 d'environ 167 m² comprenant : Une entrée, salon - séjour donnant sur balcon, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 281 148 € | 29 593 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 294 960 € | 43 405 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 320 400 € | 68 845 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 348 480 € | 96 925 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 128 245 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLANS ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHALLANS
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260 500 € | 1 560 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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263 900 € | 1 580 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALLANS
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265 000 € | 1 587 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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265 000 € | 1 587 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T5 FROIDFOND
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273 000 € | 1 706 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 SOULLANS
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231 000 € | 1 392 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 FROIDFOND
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230 000 € | 1 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FROIDFOND
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230 000 € | 1 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FROIDFOND
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230 000 € | 1 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 SOULLANS
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229 900 € | 1 377 € | 167 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Du Bois Soleil | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Hetres | 236 920 € | 135 m² | 1 755 € |
| 18/12/2025 | 9002 Che Des Viollieres | 562 000 € | 149 m² | 3 772 € |
| 21/11/2025 | 11 Rue Saint Francois | 615 600 € | 162 m² | 3 800 € |
| 21/10/2025 | 37 Che Du Marche Besson | 418 000 € | 138 m² | 3 029 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Du Chateau | 233 000 € | 164 m² | 1 421 € |
| 10/10/2025 | 45a Rue De Nantes | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 193 m² | 829 € |
| 25/08/2025 | 6 Rue Gobin | 335 000 € | 170 m² | 1 971 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue Des Abeilles | 422 000 € | 156 m² | 2 705 € |
| 28/07/2025 | 36 Che De La Godiniere | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 21/07/2025 | 2b Rue Jean Giono | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 15/07/2025 | 47 Che De La Coetiere | 403 000 € | 134 m² | 3 007 € |
| 03/07/2025 | 28 Bd Clemenceau | 262 000 € | 169 m² | 1 550 € |
| 23/06/2025 | 18 Rue Edouard Branly | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |