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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
L'agence DURET vous propose cette maison de plain-pied située en plein coeur du centre-ville de Challans, à proximité immédiate des commerces et commodités.D'une surface habitable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 238 560 € | 25 121 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 36 881 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 58 361 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 83 681 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 110 561 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALLANS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHALLANSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvLj9 Actuel
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220 900 € | - |
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#bvqcn
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220 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHALLANS
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220 900 € | 2 832 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 FROIDFOND
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220 771 € | 2 400 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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219 900 € | 2 443 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 CHALLANS
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219 900 € | 2 443 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 CHALLANS
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222 000 € | 3 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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222 000 € | 3 083 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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222 000 € | 3 083 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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219 572 € | 2 583 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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223 000 € | 2 720 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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223 000 € | 2 720 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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223 500 € | 3 020 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 CHALLANS
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217 933 € | 2 724 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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217 900 € | 2 476 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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224 000 € | 2 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Chenes | 273 330 € | 79 m² | 3 460 € |
| 08/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Des Hetres | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |