558 650 €
Bien
233 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
2 398
€/m²
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Créer un compte gratuit558 650 €
Bien • 9 pièces • 233 m²
NEUF
CHALLANS (85300)
Calme
Terrasse
Jardin
À VENDRE – Construction de 3 maisons de plain-pied PMR – CHALLANS Dans un environnement calme et recherché, en impasse à Challans, découvrez ce projet de construction de 3 maisons ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
558 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 602 €
Prix net vendeur
532 048 €
Frais de notaire
+38 317 €
Émoluments
5 577 €
Droits & taxes
31 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
596 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
596 967 €
Capital à emprunter
596 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 148 €/mois | 21 661 €/mois | 600 432 € | 63 162 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 250 €/mois | 15 909 €/mois | 630 000 € | 92 730 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 684 180 € | 146 910 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 744 480 € | 207 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 811 200 € | 273 930 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
30 756 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-1 735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 563 €/an
Charges copro. NR
1 398 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 153 €/an
GLI (2,5%)
769 €/an
Vacance locative
2 562 €/an
Total charges
9 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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