539 900 €

Bien 202 m²

CHALLANS 85300

N/A vs marché

2 673 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

539 900 €

Voir l'annonce

Bien • 7 pièces • 202 m²

CHALLANS (85300) • centre

Terrasse Jardin Garage

DPE C 177 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Maison Familiale d'Exception 202 m² Proche Centre de Challans À la recherche d'espace, de confort et de proximité Découvrez cette magnifique villa de 2004, offrant des prestations ...

Quartier centre

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 539 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -25 710 €

Prix net vendeur 514 190 €

Frais de notaire +37 093 €

Émoluments 5 406 €

Droits & taxes 30 337 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 576 993 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 576 993 €

Capital à emprunter 576 993 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 908 €/mois	20 933 €/mois	580 272 €	60 979 €	3,20%
10 ans	5 074 €/mois	15 376 €/mois	608 880 €	89 587 €	3,25%
15 ans	3 674 €/mois	11 133 €/mois	661 320 €	142 027 €	3,35%
20 ans	2 998 €/mois	9 085 €/mois	719 520 €	200 227 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 614 €/mois	7 921 €/mois	784 200 €	264 907 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,94%

26 664 €/an

Rendement net

3,14%

après charges

Cashflow

-1 854 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 222 €/an

Charges copro. NR 1 212 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 866 €/an

GLI (2,5%) 667 €/an

Vacance locative 2 221 €/an

Total charges 8 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).