331 000 €
Bien
121 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
2 736
€/m²
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Bien • 6 pièces • 121 m²
CHALLANS (85300)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
136 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
A proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison contemporaine soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 762 €
Prix net vendeur
315 238 €
Frais de notaire
+23 448 €
Émoluments
3 499 €
Droits & taxes
18 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 448 €
Capital à emprunter
354 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 244 €/mois | 12 861 €/mois | 356 496 € | 37 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 374 040 € | 55 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 87 257 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 442 080 € | 123 077 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 481 800 € | 162 797 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
15 972 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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