223 699 €
Bien
90 m²
CHALLANS
85300
Retirée
N/A
vs marché
2 486
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 90 m²
CHALLANS (85300)
Jardin
Garage
Sous-sol
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Dompierroise, une maison au concept original et agréable. La Dompierroise est une intéressante maison traditionnelle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 699 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 652 €
Prix net vendeur
213 047 €
Frais de notaire
+16 438 €
Émoluments
2 519 €
Droits & taxes
12 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 137 €
Capital à emprunter
240 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 377 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 253 440 € | 37 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 59 097 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 83 397 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 110 277 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
11 880 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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