201 200 €
Bien
134 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
1 501
€/m²
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Créer un compte gratuit201 200 €
Bien • 6 pièces • 134 m²
CHALLANS (85300) • Challans
Construction
1975
Terrasse
Jardin
DPE
E
263 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS Idéalement située à proximité des écoles et des commodités du quotidien, cette maison familiale en bon état général offre des volumes fonctionnels...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 581 €
Prix net vendeur
191 619 €
Frais de notaire
+14 968 €
Émoluments
2 313 €
Droits & taxes
11 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 168 €
Capital à emprunter
216 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 22 841 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 228 120 € | 33 569 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 53 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 969 € | 3,45% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 99 149 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,79%
17 688 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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