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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement 2 pièces au 1er étage de la résidence La Belle Epoque, située au cÅ“ur de Challans, offrant un cadre de vie paisible et proche de toutes commodités. Ce logement de 39,3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 204 204 € | 21 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 571 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 991 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 71 651 € | 3,50% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 94 751 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHALLANS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHALLANS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHALLANS
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189 000 € | 4 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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189 000 € | 4 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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189 000 € | 4 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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189 000 € | 4 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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189 000 € | 4 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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189 000 € | 4 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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190 000 € | 4 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLANS
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190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Marais | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Saint Francois | 166 000 € | 50 m² | 3 320 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue De L Herseau | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue De La Grenonniere | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 03/11/2025 | 17 Rue Calmette | 109 500 € | 47 m² | 2 330 € |
| 17/10/2025 | 35 Bd Lucien Dodin | 39 000 € | 39 m² | 1 000 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Saint Francois | 156 000 € | 52 m² | 3 000 € |
| 29/09/2025 | 28a Rue De Saint Jean De Monts | 335 000 € | 34 m² | 9 853 € |
| 08/09/2025 | 17 Rue Paul Baudry | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 05/09/2025 | 45 Bd De Strasbourg | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Du Petit Bois | 156 216 € | 47 m² | 3 324 € |
| 27/06/2025 | 31 Bd De Strasbourg | 148 000 € | 44 m² | 3 364 € |
| 06/06/2025 | 24 Rue Pauline De Lezardiere | 99 000 € | 44 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 35 Bd Lucien Dodin | 22 000 € | 51 m² | 431 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Biochaud | 177 000 € | 66 m² | 2 682 € |