554 254 €
Bien
600 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
924
€/m²
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Créer un compte gratuit554 254 €
Bien • 600 m²
CHALLANS (85300)
Garage
DPE
B
104 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Dans une zone d'activité commerciale dynamique située à un emplacement stratégique, local commercial de 600 m² composé de 2 plateaux ( magasin avec bureau de 400m² , et atelier de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
554 254 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 393 €
Prix net vendeur
527 861 €
Frais de notaire
+38 030 €
Émoluments
5 537 €
Droits & taxes
31 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
592 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
592 284 €
Capital à emprunter
592 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 092 €/mois | 21 491 €/mois | 595 728 € | 62 673 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 209 €/mois | 15 785 €/mois | 625 080 € | 92 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 678 960 € | 145 905 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 738 720 € | 205 665 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 271 845 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,29%
79 200 €/an
Rendement net
9,14%
après charges
Cashflow
+1 089 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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