333 300 €
Bien
113 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
2 950
€/m²
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Créer un compte gratuit333 300 €
Bien • 5 pièces • 113 m²
LIBRE
CHALLANS (85300)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
154 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
A la recherche d'un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités Située dans un quartier résidentiel apprécié de Challans, cette maison de plai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 871 €
Prix net vendeur
317 429 €
Frais de notaire
+23 598 €
Émoluments
3 520 €
Droits & taxes
18 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 898 €
Capital à emprunter
356 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 358 932 € | 37 724 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 376 680 € | 55 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 409 140 € | 87 932 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 123 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 163 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
14 916 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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