395 913 €
Bien
107 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
3 700
€/m²
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Bien • 4 pièces • 107 m²
NEUF
CHALLANS (85300) • Challans
Jardin
Garage
Projet de construction – BATI85 Sur un terrain de 897 m², découvrez ce magnifique projet de construction proposé par BATI85, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 913 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 853 €
Prix net vendeur
377 060 €
Frais de notaire
+27 687 €
Émoluments
4 091 €
Droits & taxes
22 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 600 €
Capital à emprunter
423 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 072 €/mois | 15 370 €/mois | 426 048 € | 44 808 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 447 000 € | 65 760 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 485 460 € | 104 220 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 528 240 € | 147 000 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 194 460 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
14 124 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-1 676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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