105 840 €
Terrain
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CHALLANS (85300) • Challans
Terrain
670 m²
Jardin
Garage
Exclusivité Idéalement situé à seulement 2 km du centre-ville, ce terrain constructible de 670 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement recherché. Non viabili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 040 €
Prix net vendeur
100 800 €
Frais de notaire
+8 740 €
Émoluments
1 443 €
Droits & taxes
5 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 580 €
Capital à emprunter
114 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 12 126 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 120 960 € | 17 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 131 400 € | 28 278 € | 3,35% |
| 20 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 142 800 € | 39 678 € | 3,45% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 52 578 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,13%
après charges
Cashflow
-675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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