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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 307 020 € | 32 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 322 080 € | 47 373 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 349 920 € | 75 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 105 933 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 140 193 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHALLANS
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284 800 € | 3 096 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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284 800 € | 2 687 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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284 800 € | 2 687 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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285 000 € | 2 639 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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285 500 € | 2 943 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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285 500 € | 2 943 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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285 500 € | 2 943 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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283 500 € | 2 726 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PERRIER
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283 490 € | 3 296 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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283 400 € | 2 806 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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288 000 € | 3 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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288 000 € | 3 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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288 000 € | 3 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 CHALLANS
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281 000 € | 3 306 € | 85 m² | 7 | Voir |
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T6 CHALLANS
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279 900 € | 2 616 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Chenes | 273 330 € | 79 m² | 3 460 € |
| 08/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |