159 600 €
Terrain
473 m²
CHALLANS
85300
Retirée
+132%
vs marché
337
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 473 m²
CHALLANS (85300) • Challans
Terrain
473 m²
Calme
Jardin
A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS - À 600 mètres des Nouvelles Halles et 400 mètres des commerces, dans une rue calme, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé d'environ 470 m², clos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 600 €
Prix net vendeur
152 000 €
Frais de notaire
+12 252 €
Émoluments
1 934 €
Droits & taxes
8 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 852 €
Capital à emprunter
171 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 18 206 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 654 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 42 254 € | 3,35% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 59 654 € | 3,45% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 78 734 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,12%
62 436 €/an
Rendement net
25,01%
après charges
Cashflow
+2 593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 203 €/an
Charges copro. NR
2 838 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 371 €/an
GLI (2,5%)
1 561 €/an
Vacance locative
5 201 €/an
Total charges
19 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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