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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
idéal pour votre projet de construction. Semi clôturé, il offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Fonctionnelle et lumineuse, cette charmante m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 213 276 € | 22 393 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 223 800 € | 32 917 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 52 297 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 73 597 € | 3,45% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 97 417 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SOULLANS
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196 573 € | 2 313 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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199 500 € | 2 145 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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200 726 € | 2 307 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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194 000 € | 1 830 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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194 000 € | 1 830 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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202 426 € | 2 327 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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203 225 € | 2 074 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLERTAINE
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203 417 € | 1 956 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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189 900 € | 2 208 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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189 000 € | 1 817 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Chenes | 273 330 € | 79 m² | 3 460 € |