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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Maison de plain pied comprenant: une cuisine, un séjour, un salon, un cellier, une salle d'eau, un WC, 2 chambres, un cellier et un débarras. Deux garages indépendants.Une dépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 233 016 € | 24 467 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 244 560 € | 36 011 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 265 680 € | 57 131 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 288 960 € | 80 411 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 106 451 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALLANS ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALLANS
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217 360 € | 2 557 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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T4 CHALLANS
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217 500 € | 2 390 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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217 900 € | 2 476 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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T3 SOULLANS
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T3 SOULLANS
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T4 CHALLANS
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211 000 € | 2 319 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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211 000 € | 2 319 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 FROIDFOND
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 CHALLANS
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T5 CHALLANS
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209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PERRIER
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208 000 € | 2 167 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Chenes | 273 330 € | 79 m² | 3 460 € |
| 08/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |