153 796 €
Bien
CHALLANS
85300
N/A
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Bien
CHALLANS (85300)
Jardin
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ CHALLANSSitué sur la commune de Challans, à proximité immédiate des axes routiers, découvrez ce terrain de 1 720 m² offrant une belle opportunité pour un pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 796 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 324 €
Prix net vendeur
146 472 €
Frais de notaire
+11 872 €
Émoluments
1 881 €
Droits & taxes
8 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 668 €
Capital à emprunter
165 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 166 656 € | 17 555 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 174 840 € | 25 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 189 900 € | 40 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 57 539 € | 3,45% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 75 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,09%
après charges
Cashflow
-975 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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