91 000 €
Terrain
554 m²
CHALLANS
85300
+13%
vs marché
164
€/m²
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Terrain • 554 m²
CHALLANS (85300) • Challans
Terrain
554 m²
Jardin
Venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie de 554 m² entièrement viabilisé avec une belle façade 20m, libre de constructeur.Les informations sur les risques auxquels ce bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 333 €
Prix net vendeur
86 667 €
Frais de notaire
+7 770 €
Émoluments
1 307 €
Droits & taxes
5 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 770 €
Capital à emprunter
98 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 99 372 € | 10 479 € | 3,20% |
| 10 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 104 280 € | 15 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 24 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 34 227 € | 3,45% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 45 207 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
80,36%
73 128 €/an
Rendement net
51,41%
après charges
Cashflow
+3 640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 094 €/an
Charges copro. NR
3 324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 119 €/an
GLI (2,5%)
1 828 €/an
Vacance locative
6 092 €/an
Total charges
22 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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