350 000 €
T5
116 m²
SOULLANS
85300
+13%
vs marché
3 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
SOULLANS (85300) • Soullans
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 58 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
15 312 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOULLANS ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOULLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SOULLANS
2 287-2 437€
176j
2 418-2 568€
169j
2 736-2 886€
54j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHALLANS
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349 900 € | 2 573 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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349 900 € | 2 573 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALLANS
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345 000 € | 2 614 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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345 000 € | 2 614 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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T5 LE PERRIER
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T5 LE PERRIER
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345 000 € | 2 614 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Rte De Pierre Levee | 244 850 € | 100 m² | 2 449 € |
| 18/12/2025 | 42 Che Du Parchy | 279 000 € | 113 m² | 2 469 € |
| 27/11/2025 | 56b Che Du Bois Menard | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 19/11/2025 | 14 All De La Verie | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 18/11/2025 | 1 Imp Des Bruyeres | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Des Muriers | 267 595 € | 99 m² | 2 703 € |
| 31/10/2025 | 4 Imp Des Erables | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |
| 04/09/2025 | 9 Rue Du Sancy | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 04/09/2025 | 7 Rue De La Douve | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 29/08/2025 | 73 Rte De Massotte | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |
| 27/08/2025 | 9 Rue Du Pressoir | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 23/07/2025 | 13 Imp De Tocloup | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 15/07/2025 | 11 Imp Des Boutons D'or | 352 500 € | 107 m² | 3 294 € |
| 26/06/2025 | 144a Che De La Planche Au Pas | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 18/06/2025 | 29 Che Du Bois Joli | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |