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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 186 m²
Pourquoi investir en Vendée : - Une localisation stratégique - Un fort dynamisme économique - Un marché locatif en forte demande - La beauté du cadre Age : Femme de 75 ans / Homme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 85 428 € | 8 955 € | 3,20% |
| 10 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 89 640 € | 13 167 € | 3,25% |
| 15 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 97 380 € | 20 907 € | 3,35% |
| 20 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 106 080 € | 29 607 € | 3,45% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 39 027 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALLANS ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHALLANS
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78 000 € | 419 € | 186 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9002 Che Des Viollieres | 562 000 € | 149 m² | 3 772 € |
| 17/12/2025 | 6 Che De La Foudriere | 566 100 € | 219 m² | 2 585 € |
| 21/11/2025 | 11 Rue Saint Francois | 615 600 € | 162 m² | 3 800 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Du Chateau | 233 000 € | 164 m² | 1 421 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 193 m² | 829 € |
| 25/08/2025 | 6 Rue Gobin | 335 000 € | 170 m² | 1 971 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue Des Abeilles | 422 000 € | 156 m² | 2 705 € |
| 21/07/2025 | 2b Rue Jean Giono | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 03/07/2025 | 28 Bd Clemenceau | 262 000 € | 169 m² | 1 550 € |
| 27/05/2025 | 8 Sq De La Petite Poctiere | 478 300 € | 157 m² | 3 046 € |
| 13/05/2025 | 57 Che Des Landes | 360 000 € | 172 m² | 2 093 € |
| 09/05/2025 | 18 Av Du Pin | 485 500 € | 176 m² | 2 759 € |
| 17/03/2025 | 18a Rue Du Marais | 490 000 € | 148 m² | 3 311 € |
| 07/03/2025 | 31 Che Des Halles | 461 000 € | 150 m² | 3 073 € |
| 05/03/2025 | 19 Rue D'enghien | 432 000 € | 149 m² | 2 899 € |