434 400 €
Bien
237 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
1 833
€/m²
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Bien • 8 pièces • 237 m²
CHALLANS (85300) • Challans
DPE
C
148 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
434 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 686 €
Prix net vendeur
413 714 €
Frais de notaire
+30 202 €
Émoluments
4 443 €
Droits & taxes
24 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
464 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
464 602 €
Capital à emprunter
464 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 49 151 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 490 320 € | 72 179 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 532 620 € | 114 479 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 579 360 € | 161 219 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 213 359 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
31 284 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-926 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 607 €/an
Charges copro. NR
1 422 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 190 €/an
GLI (2,5%)
782 €/an
Vacance locative
2 606 €/an
Total charges
9 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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