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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 197 m²
Venez découvrir cette charmante longère rénovée, exposée sud, à 10 min environ de CHALLANS, sur la commune de Bois-de-Céné. Amoureux de la nature, vous serez séduits par sa situati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 389 172 € | 40 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 408 120 € | 59 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 367 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 174 967 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Che De La Foudriere | 566 100 € | 219 m² | 2 585 € |
| 21/11/2025 | 11 Rue Saint Francois | 615 600 € | 162 m² | 3 800 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Du Chateau | 233 000 € | 164 m² | 1 421 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 193 m² | 829 € |
| 25/08/2025 | 6 Rue Gobin | 335 000 € | 170 m² | 1 971 € |
| 03/07/2025 | 28 Bd Clemenceau | 262 000 € | 169 m² | 1 550 € |
| 27/05/2025 | 8 Sq De La Petite Poctiere | 478 300 € | 157 m² | 3 046 € |
| 13/05/2025 | 57 Che Des Landes | 360 000 € | 172 m² | 2 093 € |
| 09/05/2025 | 18 Av Du Pin | 485 500 € | 176 m² | 2 759 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Gambetta | 467 000 € | 226 m² | 2 066 € |
| 26/02/2025 | 31 Che Des Alloues | 510 440 € | 210 m² | 2 431 € |
| 24/02/2025 | 9001 Les Erondes | 545 000 € | 177 m² | 3 079 € |
| 04/02/2025 | 3 Sq Des Gatines | 258 500 € | 164 m² | 1 576 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue Jean Giraudoux | 460 000 € | 166 m² | 2 771 € |
| 14/11/2024 | 12 Che Du Vieux Renard | 510 000 € | 162 m² | 3 148 € |