194 694 €
Bien
66 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
2 950
€/m²
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Bien • 66 m²
NEUF
CHALLANS (85300) • Challans
Terrasse
Jardin
DPE
A
66 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Découvrez cette superbe maison ZEN G de 66.0 m², idéalement située à Challans, dans un cadre paisible et accueillant. Ce projet unique vous offre la possibilité de vivre dans une m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 694 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 271 €
Prix net vendeur
185 423 €
Frais de notaire
+14 543 €
Émoluments
2 254 €
Droits & taxes
10 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 237 €
Capital à emprunter
209 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 210 084 € | 21 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 220 320 € | 32 007 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 50 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 71 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 94 587 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
8 712 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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