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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 31 m²
Challans, Je vous invite à venir découvrir ce bien a rénover entièrement. Idéalement situé en plein centre de Challans, il dispose d'une cour privative et offre un beau potentiel a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 94 248 € | 9 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 158 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 42 418 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHALLANS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHALLANS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue De Cholet | 45 000 € | 33 m² | 1 364 € |
| 28/07/2025 | 44 Rue Pauline De Lezardiere | 105 000 € | 32 m² | 3 281 € |
| 27/06/2025 | 35a Rte D Apremont | 32 000 € | 36 m² | 889 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Carnot | 55 600 € | 48 m² | 1 158 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue La Cornerie | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 06/03/2025 | 8 Imp Adrienne Bolland | 289 550 € | 24 m² | 12 065 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue De Verdun | 220 000 € | 33 m² | 6 667 € |
| 18/02/2025 | 17 Rue Calmette | 103 000 € | 38 m² | 2 711 € |
| 13/02/2025 | 5a Rue Rabelais | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 31/01/2025 | 33 Bd De Strasbourg | 238 130 € | 40 m² | 5 953 € |
| 27/01/2025 | 8a Bd Des Ffi | 320 000 € | 50 m² | 6 400 € |
| 07/01/2025 | 34c Rue Bonne Fontaine | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 18/12/2024 | 6 Che De Baudu | 331 000 € | 31 m² | 10 677 € |
| 16/12/2024 | 9115 Rte D Apremont | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 15/11/2024 | 10 Che Du Parois | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |