211 400 €
Bien
144 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
1 468
€/m²
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Créer un compte gratuit211 400 €
Bien • 7 pièces • 144 m²
CHALLANS (85300)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
488 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
NESTENN Challans vous propose à la vente cette maison de 1969 de 144 m² habitables, située à Challans, exposée sud-ouest, sur un terrain viabilisé de 490 m². Cette maison de 7 pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 067 €
Prix net vendeur
201 333 €
Frais de notaire
+15 635 €
Émoluments
2 407 €
Droits & taxes
11 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 035 €
Capital à emprunter
227 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 228 312 € | 23 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 35 309 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 260 280 € | 55 949 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 283 200 € | 78 869 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 104 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,99%
19 008 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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