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Créer un compte gratuitMaison • 76 m²
Découvrez ce projet de maison sur mesure de 76.0m² idéalement situé à Challans, à proximité des commerces et des commodités locales. Vous bénéficierez d'un accompagnement personnal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 253 344 € | 26 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 38 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 081 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 101 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 114 001 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHALLANS
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234 815 € | 3 090 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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233 500 € | 3 113 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T1 FROIDFOND
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237 729 € | 2 899 € | 82 m² | 1 | Voir |
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T1 FROIDFOND
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237 729 € | 2 899 € | 82 m² | 1 | Voir |
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T3 CHALLANS
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232 400 € | 3 099 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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231 400 € | 3 214 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLERTAINE
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239 500 € | 2 722 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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229 900 € | 2 874 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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229 900 € | 2 874 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 10a Rue Des Couts | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Chenes | 273 330 € | 79 m² | 3 460 € |
| 08/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Des Hetres | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |