453 800 €
Bien
207 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
2 192
€/m²
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Créer un compte gratuit453 800 €
Bien • 6 pièces • 207 m²
CHALLANS (85300) • Challans
Calme
Jardin
DPE
A
61 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Pac
Cette superbe maison de charme entièrement rénovée offre plus de 200 m² habitables, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de plus de 4000 m². Vous serez im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
453 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 610 €
Prix net vendeur
432 190 €
Frais de notaire
+31 469 €
Émoluments
4 620 €
Droits & taxes
25 499 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
485 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
485 269 €
Capital à emprunter
485 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 810 €/mois | 17 606 €/mois | 488 040 € | 51 298 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 512 160 € | 75 418 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 556 200 € | 119 458 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 605 280 € | 168 538 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 659 400 € | 222 658 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
27 324 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-1 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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