1 392 600 €
Bien
468 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
2 976
€/m²
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Créer un compte gratuit1 392 600 €
Bien • 468 m²
CHALLANS (85300)
Jardin
DPE
C
193 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
A VENDRE - EXCLUSIVITE - Local commercial et/ou professionnel de 500 m² Situé sur un axe passant offrant une belle visibilité, ce bâtiment récent est idéal pour une activité tertia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 392 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 314 €
Prix net vendeur
1 326 286 €
Frais de notaire
+92 793 €
Émoluments
13 193 €
Droits & taxes
78 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 485 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 485 393 €
Capital à emprunter
1 485 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 785 €/mois | 53 894 €/mois | 1 493 940 € | 157 087 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 064 €/mois | 39 588 €/mois | 1 567 680 € | 230 827 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 459 €/mois | 28 664 €/mois | 1 702 620 € | 365 767 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 719 €/mois | 23 391 €/mois | 1 852 560 € | 515 707 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 729 €/mois | 20 391 €/mois | 2 018 700 € | 681 847 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
61 776 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-5 167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 148 €/an
Charges copro. NR
2 808 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 324 €/an
GLI (2,5%)
1 544 €/an
Vacance locative
5 146 €/an
Total charges
19 120 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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