123 100 €
Bien
45 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
2 736
€/m²
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Créer un compte gratuit123 100 €
Bien • 45 m²
SANS TRAVAUX
CHALLANS (85300) • Challans
Jardin
DPE
D
196 kWh/m²
GES
B
5 kg CO₂
A VENDRE - CHALLANS - A seulement 1 km du centre-ville, découvrez ce local commercial de 45 m² en parfait état, idéal pour une activité libérale ou de bien-être. Il comprend : un a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 862 €
Prix net vendeur
117 238 €
Frais de notaire
+9 867 €
Émoluments
1 600 €
Droits & taxes
6 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 967 €
Capital à emprunter
132 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 133 728 € | 14 058 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 140 280 € | 20 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 152 460 € | 32 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 46 170 € | 3,45% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 60 930 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
5 940 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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