301 600 €
Bien
95 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
3 175
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit301 600 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
URGENT
TRAVAUX
CHALLANS (85300)
Jardin
Garage
DPE
A
40 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Découvrez cette belle maison récente alliant confort, fonctionnalité et modernité. D'une surface habitable de 95 m², elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 362 €
Prix net vendeur
287 238 €
Frais de notaire
+21 527 €
Émoluments
3 230 €
Droits & taxes
16 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 127 €
Capital à emprunter
323 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 324 996 € | 34 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 341 040 € | 50 226 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 370 440 € | 79 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 112 146 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 148 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
12 540 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible