209 166 €
T4
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 4 pièces
NEUF
CHALLANS (85300)
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Projet de construction – Maison neuve à Challans (85) Vous rêvez de devenir propriétaire dans un environnement calme et agréable Découvrez ce projet de construction avec BATI85, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 166 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 960 €
Prix net vendeur
199 206 €
Frais de notaire
+15 489 €
Émoluments
2 386 €
Droits & taxes
11 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 655 €
Capital à emprunter
224 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 237 120 € | 34 931 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 55 391 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 891 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 103 211 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,07%
après charges
Cashflow
-1 322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANS
2 220-2 370€
180j
2 376-2 526€
163j
2 526-2 676€
119j
2 675-2 825€
140j
2 830-2 980€
163j
2 984-3 134€
90j
3 133-3 283€
181j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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