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369 900 €
Bien 205 m²
CHALLANS 85300
N/A vs marché
1 804 €/m²

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Bien • 6 pièces • 205 m²

CHALLANS (85300) • Challans
Terrasse Sous-sol
DPE B 104 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Challans Agence des Halles vous propose sur la commune de Challans une maison de 205 m² proche des commodités. Venez découvrir cette maison avec sa terrasse et piscine privative. E...

Quartier Challans

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 369 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 614 €
Prix net vendeur 352 286 €
Frais de notaire +25 988 €
Émoluments 3 854 €
Droits & taxes 20 784 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 395 888 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 395 888 €
Capital à emprunter 395 888 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 740 €/mois 14 364 €/mois 398 160 € 41 861 € 3,20%
10 ans 3 482 €/mois 10 552 €/mois 417 840 € 61 541 € 3,25%
15 ans 2 521 €/mois 7 639 €/mois 453 780 € 97 481 € 3,35%
20 ans 2 057 €/mois 6 233 €/mois 493 680 € 137 381 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
27 060 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-766 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 255 €/an
Charges copro. NR 1 230 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 894 €/an
GLI (2,5%) 677 €/an
Vacance locative 2 254 €/an
Total charges 8 460 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aUwvY Actuel
369 900 € -
#aoq8u
369 900 € -
#apWTx
449 900 € +21,6%
#atDBn
449 900 € +21,6%
#b4I62
369 900 € -
#aUYlX
369 900 € -
#b0Hgw
369 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).