Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison de plain pied comprenant : une entrée avec placard, un séjour / salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement, une salle d'eau, un WC, et deux chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 245 280 € | 25 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 257 400 € | 37 882 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 60 022 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 84 562 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 111 982 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHALLANS
|
227 000 € | 2 551 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
228 000 € | 2 151 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
228 000 € | 2 151 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
228 000 € | 2 151 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
226 000 € | 2 457 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALLERTAINE
|
225 087 € | 2 529 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
229 500 € | 2 165 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
224 000 € | 2 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T6 SALLERTAINE
|
232 800 € | 2 260 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
234 000 € | 2 690 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
234 000 € | 2 690 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
219 300 € | 2 437 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
217 900 € | 2 476 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |