Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
iad France - Sonia Perron vous propose: Maison de plain-pied situﾃｩe dans un environnement calme, ﾃ proximitﾃｩ de Challans.Dﾃ｢竄ｬ邃｢une surface habitable de 75 mﾂｲ, elle se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 230 580 € | 24 245 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 585 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 56 465 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 79 505 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 105 365 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aR899 Actuel
|
213 490 € | - |
|
#brOLw
|
166 720 € | -21,9% |
|
#au9MI
|
206 840 € | -3,1% |
|
#b0OfX
|
208 490 € | -2,3% |
|
#b8LUU
|
211 000 € | -1,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEAUVOIR SUR MER
|
211 500 € | 2 820 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUVOIR SUR MER
|
216 160 € | 2 402 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST URBAIN
|
216 251 € | 2 703 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERVAIS
|
210 000 € | 2 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVOIR SUR MER
|
220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUIN
|
220 000 € | 2 619 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUIN
|
205 000 € | 2 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVOIR SUR MER
|
199 880 € | 2 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUIN
|
228 000 € | 2 747 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUIN
|
198 700 € | 2 310 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUIN
|
198 700 € | 2 310 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUIN
|
198 645 € | 2 310 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUVOIR SUR MER
|
198 000 € | 2 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERVAIS
|
192 400 € | 2 264 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOUIN
|
183 250 € | 2 443 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 All Des Aigrettes | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Du Villebon | 120 328 € | 73 m² | 1 648 € |
| 24/11/2025 | 14 Rue Du Priaureau | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Des Essepes | 182 000 € | 72 m² | 2 528 € |
| 03/11/2025 | 5219b Les Terres Noires | 121 000 € | 79 m² | 1 532 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue Clos De Fontordine | 212 500 € | 83 m² | 2 560 € |
| 17/10/2025 | 2879 Rte De Chateauneuf | 336 000 € | 95 m² | 3 537 € |
| 06/10/2025 | 117 Rte Du Grand Taizan | 199 000 € | 71 m² | 2 803 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Du Manoir | 230 560 € | 77 m² | 2 994 € |
| 08/09/2025 | 2958 Rte De Bouin | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 02/09/2025 | 3 Che De La Sauzaie | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 06/08/2025 | 14 Rue De La Source | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Des Alouettes | 162 000 € | 67 m² | 2 418 € |
| 03/06/2025 | 273 Rue De La Cle Des Champs | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 20/05/2025 | 1 Imp Du Sableau | 263 500 € | 75 m² | 3 513 € |