78 000 €
Terrain
367 m²
CHALLANS
85300
+47%
vs marché
213
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit78 000 €
Terrain • 367 m²
CHALLANS (85300) • Challans
Terrain
367 m²
Exposition Sud
Jardin
Venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie de 367 m² entièrement viabilisé et exposé sud-ouest à l'arrière, libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 714 €
Prix net vendeur
74 286 €
Frais de notaire
+6 920 €
Émoluments
1 188 €
Droits & taxes
4 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 920 €
Capital à emprunter
84 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 9 924 € | 3,51% |
| 10 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 90 840 € | 14 412 € | 3,53% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 22 752 € | 3,61% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 32 052 € | 3,73% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 42 072 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 293 à 440 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 46 Rue Carnot | 875 000 € | 345 m² | 2 536 € |
| 26/07/2024 | 47 Che De Baudu | 2 233 632 € | 327 m² | 6 831 € |
| 27/06/2024 | 47 Che De Baudu | 860 000 € | 327 m² | 2 630 € |