260 500 €
Bien
167 m²
CHALLANS
85300
Retirée
N/A
vs marché
1 560
€/m²
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Créer un compte gratuit260 500 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 167 m²
CHALLANS (85300) • Challans
Calme
Balcon
Jardin
Garage
DPE
F
310 kWh/m²
GES
F
97 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 405 €
Prix net vendeur
248 095 €
Frais de notaire
+18 842 €
Émoluments
2 855 €
Droits & taxes
14 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 342 €
Capital à emprunter
279 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 280 980 € | 29 573 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 294 840 € | 43 433 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 320 220 € | 68 813 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 348 480 € | 97 073 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 128 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,46%
22 044 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPyxv Actuel
|
260 500 € | - |
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#adkcX
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275 880 € | +5,9% |
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#agpJL
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263 480 € | +1,1% |
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#aytH8
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263 480 € | +1,1% |
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#bFqSA
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263 900 € | +1,3% |
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#aHt5A
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263 900 € | +1,3% |
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#aN88J
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263 900 € | +1,3% |
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#bCGEr
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263 900 € | +1,3% |
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#byqam
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260 500 € | - |
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#bv7sl
|
263 480 € | +1,1% |