Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Vous êtes à CHALLANS, ville dynamique de Vendée (85), avec toutes les commodités et à 15 kms des plages et de l'Océan Atlantique. Cette charmante ville séduit par son cadre de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 146 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 826 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHALLANS ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHALLANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHALLANS
|
319 000 € | 4 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
319 000 € | 4 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
319 000 € | 4 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
319 000 € | 4 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
319 000 € | 4 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
319 000 € | 4 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
319 000 € | 4 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
319 000 € | 4 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
319 000 € | 4 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
319 000 € | 4 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
319 000 € | 4 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
319 000 € | 4 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
319 000 € | 4 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
319 000 € | 4 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
319 000 € | 4 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Rue Des Minees | 113 454 € | 78 m² | 1 455 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue De L Herseau | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue De La Grenonniere | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 10/09/2025 | 1 Rue Du Petit Bois | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 05/09/2025 | 2c Rue Montorcy | 292 000 € | 84 m² | 3 476 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Calmette | 178 700 € | 73 m² | 2 448 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Biochaud | 177 000 € | 66 m² | 2 682 € |
| 04/04/2025 | 9015 Cite Des Ormeaux | 147 500 € | 61 m² | 2 418 € |
| 20/03/2025 | 9015 Rte Des Sables | 170 875 € | 73 m² | 2 341 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue De Bois De Cene | 267 000 € | 93 m² | 2 871 € |
| 25/02/2025 | 9004 All De La Chenaie | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 30/01/2025 | 6 Bd Rene Bazin | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue De La Noue | 188 500 € | 65 m² | 2 900 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Des Minees | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 03/12/2024 | 28b Rue Du Bois Soleil | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |