276 640 €
Bien
120 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
2 305
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 640 €
Bien • 4 pièces • 120 m²
CHALLANS (85300) • Challans
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
276 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Énergie
Gaz
Découvrez cette très belle maison colorée d'environ 120m² au coeur de Challans. Elle comprend : - Une grande entrée avec placards - Un grand séjour très lumineux d'environ 50m² - U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 173 €
Prix net vendeur
263 467 €
Frais de notaire
+19 896 €
Émoluments
3 002 €
Droits & taxes
15 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 536 €
Capital à emprunter
296 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 31 318 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 312 960 € | 46 078 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 339 840 € | 72 958 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 104 638 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 138 118 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
15 840 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible