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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Hélène PARISOT , votre conseillère en immobilier, vous propose, située au calme d’une impasse, à seulement 10 minutes du Passage du Gois, cette charmante maison de plain-pied idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 223 440 € | 23 481 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 234 480 € | 34 521 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 54 741 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 77 241 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 101 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#au9MI Actuel
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206 840 € | - |
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#brOLw
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166 720 € | -19,4% |
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#aR899
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213 490 € | +3,2% |
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#b0OfX
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208 490 € | +0,8% |
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#b8LUU
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211 000 € | +2,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUIN
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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211 500 € | 2 820 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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211 500 € | 2 820 € | 75 m² | 5 | Voir |
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212 900 € | 2 916 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 ST URBAIN
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T5 ST URBAIN
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199 990 € | 2 631 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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199 880 € | 2 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUIN
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198 700 € | 2 310 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUIN
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198 700 € | 2 310 € | 86 m² | 4 | Voir |
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198 645 € | 2 310 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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215 472 € | 2 535 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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198 000 € | 2 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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196 473 € | 2 311 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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222 500 € | 2 472 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUIN
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179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 All Des Aigrettes | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Du Villebon | 120 328 € | 73 m² | 1 648 € |
| 24/11/2025 | 14 Rue Du Priaureau | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Des Essepes | 182 000 € | 72 m² | 2 528 € |
| 03/11/2025 | 5219b Les Terres Noires | 121 000 € | 79 m² | 1 532 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue Clos De Fontordine | 212 500 € | 83 m² | 2 560 € |
| 17/10/2025 | 2879 Rte De Chateauneuf | 336 000 € | 95 m² | 3 537 € |
| 06/10/2025 | 117 Rte Du Grand Taizan | 199 000 € | 71 m² | 2 803 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Du Manoir | 230 560 € | 77 m² | 2 994 € |
| 08/09/2025 | 2958 Rte De Bouin | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 02/09/2025 | 3 Che De La Sauzaie | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 06/08/2025 | 14 Rue De La Source | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Des Alouettes | 162 000 € | 67 m² | 2 418 € |
| 03/06/2025 | 273 Rue De La Cle Des Champs | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 20/05/2025 | 1 Imp Du Sableau | 263 500 € | 75 m² | 3 513 € |