73 920 €
Bien
321 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
230
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit73 920 €
Bien • 321 m²
CHALLANS (85300)
Jardin
A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS - ' Lotissement Le Clos Fleuri ' - Dans un quartier boisé et privilégié, à 2,5 kilomètres du centre-ville, découvrez ce terrain d'environ 321 m² v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 520 €
Prix net vendeur
70 400 €
Frais de notaire
+6 654 €
Émoluments
1 151 €
Droits & taxes
4 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 574 €
Capital à emprunter
80 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 80 892 € | 8 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 84 840 € | 12 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 91 980 € | 19 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 100 560 € | 28 044 € | 3,45% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 984 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,32%
42 372 €/an
Rendement net
36,59%
après charges
Cashflow
+1 971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 531 €/an
Charges copro. NR
1 926 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 966 €/an
GLI (2,5%)
1 059 €/an
Vacance locative
3 530 €/an
Total charges
13 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible