Terrain • 429 m²

CHALLANS (85300) • Rue de la Poctière

Terrain 429 m²

Calme Jardin

Nouveau programme de Terrains à bâtir à CHALLANS, « Le Hameau des Poctières » situé rue de la Poctière à deux pas du centre-ville de CHALLANS, de tous ses services et commodités ut...

Quartier Rue de la Poctière

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 84 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 000 €

Prix net vendeur 80 000 €

Frais de notaire +7 313 €

Émoluments 1 243 €

Droits & taxes 4 720 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 91 313 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 91 313 €

Capital à emprunter 91 313 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 105 €/mois	3 348 €/mois	92 820 €	10 639 €	3,51%
10 ans	814 €/mois	2 467 €/mois	97 680 €	15 499 €	3,53%
15 ans	592 €/mois	1 794 €/mois	106 560 €	24 379 €	3,61%
20 ans	486 €/mois	1 473 €/mois	116 640 €	34 459 €	3,73%
25 ans	424 €/mois	1 285 €/mois	127 200 €	45 019 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 343 à 514 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/06/2025	46 Rue Carnot	875 000 €	345 m²	2 536 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).