165 450 €
Bien
954 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
173
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 450 €
Bien • 954 m²
CHALLANS (85300)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 879 €
Prix net vendeur
157 571 €
Frais de notaire
+12 633 €
Émoluments
1 987 €
Droits & taxes
9 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 083 €
Capital à emprunter
178 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 179 088 € | 18 814 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 646 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 846 € | 3,35% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 726 € | 3,45% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 81 826 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
76,11%
125 928 €/an
Rendement net
48,75%
après charges
Cashflow
+6 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 494 €/an
Charges copro. NR
5 724 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 815 €/an
GLI (2,5%)
3 148 €/an
Vacance locative
10 490 €/an
Total charges
38 821 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible