361 019 €

T3 71 m²

CHALIFERT 77144

+63% vs marché

5 085 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

361 019 €

Voir l'annonce

Maison • 3 pièces • 71 m²

CHALIFERT (77144)

Terrain 281 m²

Jardin

DPE A

MAISON À CONSTRUIRE DE 71 M² PROCHE DE SAINT-DENIS Construisez votre maison à bâtir à Chalifert dans un secteur résidentiel calme. Cette habitation sur un terrain de 281 m² vous of...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 361 019 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 191 €

Prix net vendeur 343 828 €

Frais de notaire +25 408 €

Émoluments 3 773 €

Droits & taxes 20 285 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 386 427 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 386 427 €

Capital à emprunter 386 427 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 676 €/mois	14 170 €/mois	392 784 €	45 000 €	3,51%
10 ans	3 444 €/mois	10 436 €/mois	413 280 €	65 496 €	3,53%
15 ans	2 505 €/mois	7 591 €/mois	450 900 €	103 116 €	3,61%
20 ans	2 058 €/mois	6 236 €/mois	493 920 €	146 136 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 796 €/mois	5 442 €/mois	538 800 €	191 016 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

19% plus cher

* Maison 3p, CHALIFERT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, CHALIFERT ↘ -29.3% sur 13 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, CHALIFERT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 CHALIFERT	361 019 €	5 085 €	71 m²	3	Voir
T5 CHALIFERT	339 000 €	4 238 €	80 m²	5	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/11/2025	9001 Tra Des Frettes	349 350 €	77 m²	4 537 €
17/09/2025	58ter Rue Charles Vaillant	179 000 €	60 m²	2 983 €
14/02/2025	4c Che Du Pre De La Fontaine	429 375 €	90 m²	4 771 €
21/10/2024	12b Vche Vieux Chem De Meaux	373 000 €	90 m²	4 144 €
15/10/2024	4 Che Du Pre De La Fontaine	161 000 €	70 m²	2 300 €
19/09/2024	8 Rte De Lesches	136 000 €	58 m²	2 345 €
24/07/2024	38 Vche Vieux Chem De Meaux	80 000 €	66 m²	1 212 €
24/04/2024	13 Che Du Mur Au Prieur	385 000 €	88 m²	4 375 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).