496 000 €
T6
140 m²
CHALIFERT
77144
+5%
vs marché
3 543
€/m²
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Créer un compte gratuit496 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
CHALIFERT (77144)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
496 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 359 €
Prix net vendeur
474 641 €
Frais de notaire
+34 380 €
Émoluments
5 027 €
Droits & taxes
28 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
530 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
530 380 €
Capital à emprunter
530 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 350 €/mois | 19 242 €/mois | 533 400 € | 56 058 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 665 €/mois | 14 136 €/mois | 559 800 € | 82 458 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 607 860 € | 130 518 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 664 320 € | 186 978 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 724 500 € | 247 158 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/11/2025 | 106 Rte De Jablines | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 08/11/2025 | 29 Rue Louis Braille | 386 300 € | 115 m² | 3 359 € |
| 22/10/2025 | 9002 Rle Canet | 641 600 € | 162 m² | 3 960 € |
| 22/04/2025 | 14 Che Du Pre De La Fontaine | 539 000 € | 120 m² | 4 492 € |
| 20/01/2025 | 47 All Saint Eloi | 648 223 € | 160 m² | 4 051 € |
| 23/09/2024 | 15 Vche Vieux Chem De Meaux | 530 000 € | 127 m² | 4 173 € |
| 13/09/2024 | 7 Vche Vieux Chem De Meaux | 312 775 € | 112 m² | 2 793 € |
| 04/04/2024 | 3b Rue Louis Pasteur | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 11/03/2024 | 12 Che Du Mur Au Prieur | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 04/10/2023 | 95 All Saint Eloi | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |