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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A CHALIFERT sur un terrain de 448 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 90 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle OPALE 90 est une maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 355 680 € | 52 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 82 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 118 839 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 157 179 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALIFERT ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALIFERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTEVRAIN
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324 900 € | 3 420 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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330 000 € | 3 367 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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T4 MONTEVRAIN
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 9001 Tra Des Frettes | 349 350 € | 77 m² | 4 537 € |
| 13/11/2025 | 6 Rte De Jablines | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 14/02/2025 | 4c Che Du Pre De La Fontaine | 429 375 € | 90 m² | 4 771 € |
| 21/10/2024 | 12b Vche Vieux Chem De Meaux | 373 000 € | 90 m² | 4 144 € |
| 15/10/2024 | 4 Che Du Pre De La Fontaine | 161 000 € | 70 m² | 2 300 € |
| 08/07/2024 | 18 Rue Charles Vaillant | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 24/04/2024 | 13 Che Du Mur Au Prieur | 385 000 € | 88 m² | 4 375 € |
| 29/02/2024 | 20 Rue Louis Pasteur | 248 750 € | 95 m² | 2 618 € |