532 900 €

T5 90 m²

CHALIFERT 77144

Retirée

+60% vs marché

5 921 €/m²

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532 900 €

Annonce retirée

Maison • 5 pièces • 90 m²

CHALIFERT (77144)

Terrain 966 m²

Jardin

DPE A

GES A

Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 966m² à CHALIFERT comprend une maison de 90,28m² disposant de 4 chambres. Chalifert – Votre projet de maison neuve sur terrain de 966 m² Vous ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 532 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -25 376 €

Prix net vendeur 507 524 €

Frais de notaire +36 635 €

Émoluments 5 342 €

Droits & taxes 29 943 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 569 535 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 569 535 €

Capital à emprunter 569 535 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 819 €/mois	20 664 €/mois	572 796 €	60 215 €	3,20%
10 ans	5 009 €/mois	15 179 €/mois	601 080 €	88 499 €	3,25%
15 ans	3 627 €/mois	10 991 €/mois	652 860 €	140 279 €	3,35%
20 ans	2 973 €/mois	9 009 €/mois	713 520 €	200 939 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 594 €/mois	7 861 €/mois	778 200 €	265 619 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

58% plus cher

* Maison 5p, CHALIFERT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CHALIFERT ↗ +10.5% sur 15 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHALIFERT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/11/2025	9001 Tra Des Frettes	349 350 €	77 m²	4 537 €
13/11/2025	6 Rte De Jablines	65 000 €	100 m²	650 €
14/02/2025	4c Che Du Pre De La Fontaine	429 375 €	90 m²	4 771 €
21/10/2024	12b Vche Vieux Chem De Meaux	373 000 €	90 m²	4 144 €
15/10/2024	4 Che Du Pre De La Fontaine	161 000 €	70 m²	2 300 €
08/07/2024	18 Rue Charles Vaillant	350 000 €	100 m²	3 500 €
24/04/2024	13 Che Du Mur Au Prieur	385 000 €	88 m²	4 375 €
29/02/2024	20 Rue Louis Pasteur	248 750 €	95 m²	2 618 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).